Transformez votre hypothèque en
avantage fiscal.
La Manœuvre Smith™ est une stratégie canadienne légale et reconnue par l’ARC qui convertit votre dette hypothécaire non déductible en dette d’investissement déductible d’impôt. Chez Naja CPA, nous vous accompagnons pour mettre en place cette stratégie en toute rigueur fiscale.
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Votre hypothèque. Votre meilleur outil fiscal.
La plupart des propriétaires canadiens paient leur hypothèque pendant 25 ans sans en tirer le moindre avantage fiscal. Pourtant, il existe une stratégie légale, documentée et reconnue par l’Agence du revenu du Canada (ARC) depuis plus de 40 ans.
La Manœuvre Smith™ est une stratégie de conversion de dette : elle transforme votre hypothèque non déductible en dette d’investissement dont les intérêts sont déductibles d’impôt. Le résultat : vous réduisez votre facture fiscale, remboursez votre hypothèque plus rapidement et bâtissez votre patrimoine, sans avoir besoin d’un seul dollar de plus par mois.
Comme comptables CPA au Québec, notre rôle chez Naja est d’assurer que l’aspect fiscal de votre Manœuvre Smith soit structuré correctement, déclaré dans les règles de l’art et optimisé chaque année dans votre déclaration de revenus.
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Situation actuelle
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Avec la Manœuvre Smith™
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Comment fonctionne la Manœuvre Smith™
La stratégie de 6 étapes repose sur un produit hypothécaire spécifique, l’hypothèque réempruntable, qui combine une hypothèque classique et une marge de crédit hypothécaire dont le plafond augmente automatiquement à chaque remboursement de capital.
Vous devez disposer d'au moins 20 % d'équité dans votre propriété et obtenir (ou convertir à) un produit hypothécaire réempruntable qualifié. Ce type de produit libère automatiquement de la capacité d'emprunt sur votre HELOC à chaque paiement de capital.
Vous continuez de payer votre hypothèque exactement comme avant. Chaque paiement réduit votre capital dû et libère en parallèle un montant équivalent sur votre marge de crédit hypothécaire.
Le capital libéré sur votre HELOC est réemprunté et investi dans des placements non enregistrés qualifiés. L'objectif doit être la génération de revenus.
Votre CPA Naja intègre les intérêts sur votre HELOC d'investissement dans votre déclaration TP-1 / T1. Cette déduction réduit votre revenu imposable, générant un remboursement d'impôt annuel, sans frais supplémentaires de votre part.
Le remboursement reçu de l'ARC et de Revenu Québec est appliqué directement sur votre hypothèque en paiement anticipé. Cela réduit votre capital, libère davantage de marge, et accélère le cycle.
Le cycle se répète mois après mois, année après année. Votre portefeuille grandit grâce à la capitalisation. Votre hypothèque diminue plus vite. Votre facture fiscale baisse chaque année. Aucun dollar supplémentaire requis.
Votre hypothèque peut travailler pour vous.
Vous êtes propriétaire au Québec et vous voulez savoir si la Manœuvre Smith™ est adaptée à votre situation ? Rencontrez un CPA gratuitement. Nous analysons votre dossier fiscal, votre équité et votre structure hypothécaire pour vous proposer un plan concret, sans engagement.
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RECONNAISSANCE ET CONSENTEMENT
Les services seront fournis exclusivement par Naja CPA Inc. et/ou les professionnels SMCP™ auxquels vous pouvez être référé. Naja CPA ne garantit aucun résultat spécifique et ne saurait être tenue responsable des décisions prises sur la base de l'information transmise.
La Manœuvre Smith™ est une marque déposée de Robinson Smith / Smith Manoeuvre Services Corp. (SMSC). Naja CPA n'est pas affiliée à SMSC.
La stratégie implique des risques liés aux fluctuations des marchés financiers et à l'utilisation de l'effet de levier. Elle doit être mise en place avec l'accompagnement d'un CPA, d'un conseiller financier et d'un courtier hypothécaire qualifiés.
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Avis important : L’information présentée sur cette page est fournie à titre éducatif et informatif seulement. Elle ne constitue pas un conseil fiscal, financier ou juridique personnalisé. La Manœuvre Smith™ est une marque déposée de Robinson Smith. Toute mise en œuvre doit être effectuée avec l’accompagnement de professionnels qualifiés (CPA, conseiller financier et courtier hypothécaire) en fonction de votre situation personnelle. Des risques existent, notamment liés aux fluctuations des marchés financiers. Naja CPA n’est pas responsable des décisions prises sur la base de ce contenu.
